Omaduste osas peitub PUR/PIR võileivapaneelide peamine erinevus nende kompositsioonis. PIR (polüisotsüanuraati) süsteemidega saadud vaht sisaldab polüisotsüanuraati struktuuri moodustumise tõttu suurt aromaatset astet, pakkudes kõrgemat termilist stabiilsust võrreldes uretaani (Pur) rühmadega, parandades sellega selle tulekindlust.
PIR -vaht reageerib ohutult tulele, moodustades karboniseeritud pinnakihi, mis kaitseb ja hoiab ära tule tungimise sisekihtidesse. PIR -paneelide koostises üldise reeglina on leegi aeglustajate kontsentratsioon madalam kui PUR -paneelides, tekitades põlemise ajal vähem suitsu. Turul on isegi PIR -paneelid, mis pole halogeeni leegi aeglustajad.
Isegi siis tuleb tooteid testida, et teha kindlaks nende tulekäitumine reaktsiooni ja tulekindluse testi meetoditega vastavalt praegustele eeskirjadele sõltuvalt asukohast.
Termiliste omaduste osas püsib PIR stabiilsena kõrgemas temperatuurivahemikus kui PUR.